京甲级写字楼空置率创新高 沪欲建200米高楼

　　北京：今年第二季度写字楼市场空置率创新高

　　据报道，仲量联行近日发布的报告显示，北京写字楼市场开始步入由奥运会所导致的短期放缓阶段。

　　2008年第二季度，尽管北京写字楼市场有部分大规模的租赁交易活动，但该季度市场总吸纳率不足上季度的一半，总吸纳量仅为63000平方米。2008年第二季度，约有35万平方米的新增空间投入市场，租赁活动的暂时下跌，表明其吸纳量的大幅走低。新增供应和较低的吸纳率推动了北京写字楼市场的空置率达到了1999年以来的最高点：19.6%。

　　上海：“限外令”形同虚设上半年外资收购增84%

　　有记者日前从世邦魏理仕上海分公司了解到，上半年上海楼市内涉及海外机构投资者的物业交易总金额约14亿美元，较去年同期上涨了84%。

　　今年上半年上海楼市一些主要的外资收购案例有：凯雷以约2.8亿美元收购济南路8号的服务式公寓；韩国未来资产耗资1.36亿美元收购新天地尚明居；高富诺以1.69亿美元购入华山夏都的一幢楼；亚太置地花费6.43亿美元收购世纪商贸广场；黑石集团以1.47亿美元收购长寿商业广场90%股权等。上海楼市内的外资收购案中，有关服务式公寓的交易今年增多，这与上海服务式公寓的租赁行情稳中有升也有一定关联。

　　上海：李嘉诚欲建200米高写字楼

　　据报道，李嘉诚一年多以前拿下的陆家嘴金融贸易区X3-2地块的规划方案已经获批，该项目将设计有步行天桥，连向北侧的X3-3地块(现为在建的太平金融大厦)及东侧的上海中心。根据X3-2地块的《环境影响评价公示》显示，陆家嘴金融贸易区X3-2地块由上海长大房地产有限公司开发，基地总面积为9298平方米，将建设一幢楼高约200米的超高层办公大楼，总建筑面积为11.18万平方米。